依据建筑结构、室内装修、机器设备三一部分各新项目完好无损毁坏水平，建筑工程质量级别分成五个级别：
(1)完好无损房：构造完好无损，室内装修完好无损，机器设备完好无损，且房子各一部分完好无缺，不用维修或通过一般大修就能一切正常应用。
(2)基本上完好无损房：构造基本上完好无损，小量预制构件有轻度毁坏;室内装修基本上完好无损，小部位有毁坏，漆料欠缺维护保养，小一部分建筑装饰材料衰老、毁坏;机器设备基本上完好无损，一部分机器设备有轻度毁坏。房子毁坏一部分不危害房子一切正常应用，一般性检修可修补。
(3)一般毁坏房：构造一般性毁坏，一部分预制构件毁坏或形变，平屋面部分漏水，一部分构造形变，有缝隙;室内装修部分有损坏，漆料衰老，批腻子和装饰砖小总面积掉下来，窗门有损坏;机器设备一部分毁坏、衰老、残缺不全、不可以正常的应用，管路不足顺畅，水电工程等不可以正常的应用。房子需做设备大修或部分维修、拆换一部分预制构件才可以正常的应用。
(4)比较严重毁坏房：构造比较严重毁坏，构造有显著形变或毁坏，平屋面比较严重漏水，预制构件比较严重毁坏;室内装修比较严重形变、损坏，建筑装饰材料比较严重衰老、掉下来，窗门比较严重松脱、形变或浸蚀;年久失修不齐备，管路比较严重阻塞，水、卫、电等机器设备上缺或毁坏比较严重。房子需开展全方位维修、翻新或改造，才可以正常的应用。
(5)风险房：指构造已比较严重毁坏，载重预制构件已属风险预制构件，随时随地有可能缺失平稳和承载力，不可以保障定居和应用安全性的房子。
房屋完损级别鉴定方式
混泥土砖混结构木结构房屋
1.凡合乎以下条件者可评选为完好无损房
(1)房子的构造、室内装修、机器设备等构成部分各类完损水平合乎完好无损规范。
(2)在室内装修、机器设备一部分中有一两项完损水平合乎基本上完好无损的规范，其他各类合乎完好无损规范。
2.凡合乎以下条件者可评选为基本上完好无损房
(1)房子的构造、室内装修、机器设备等一部分各类完损水平合乎基本上完好无损规范。
(2)在室内装修、机器设备一部分中，有一两项完损水平合乎一般毁坏规范，其他合乎基本上完好无损以上规范。
(3)构造一部分除基本、载重预制构件、平屋面外，可有一项和装潢或机器设备一部分中的一项合乎一般毁坏规范，其他合乎基本上完好无损以上规范。
3.凡合乎以下条件者可评选为一般毁坏房
(1)房子的构造、室内装修、机器设备一部分各类完损水平合乎一般毁坏规范。
(2)在室内装修、机器设备一部分中，有一两项完损水平合乎比较严重毁坏规范，其他合乎一般毁坏以上规范。
(3)构造一部分除基本、载重预制构件、平屋面外，可有一项和装潢或机器设备一部分中的一项完损水平合乎比较严重毁坏规范，其他合乎一般毁坏以上规范。
4.凡合乎以下条件者可评选为比较严重毁坏房
(1)房子的构造、室内装修、机器设备一部分各类完损水平合乎比较严重毁坏规范。
(2)在构造、室内装修、机器设备一部分中，有极少数新项目完损水平合乎一般毁坏规范，其他合乎比较严重毁坏规范。
别的构造级别鉴定方式
1.房子的构造、室内装修、机器设备一部分各类完损水平合乎完好无损标准规定的，可评选为完好无损房。
2.房子的构造、室内装修、机器设备一部分各类完好无损水平合乎基本上完好无损规范，或是有小量新项目完好无损水平合乎完好无损标准规定的，可评选为基本上完好无损房。
3.房子的构造、室内装修、机器设备一部分各类完损水平合乎一般毁坏规范，或是小量新项目完损水平合乎基本上完好无损标准规定的，可评选为一般毁坏房。
4.房子的构造、室内装修、机器设备一部分各类完损水平合乎比较严重毁坏规范，或是小量新项目完损水平合乎一般毁坏规范的，可评选为比较严重毁坏房。
除此之外，针对关键房子及预制构件，须通过核查或技术专业检测评定才可以明确完损水平。
鉴定房子完损级别应在鉴定出房子的构造、室内装修、机器设备等构成部分的各类完损水平的根基上，再对整栋房子的完损水平开展整体鉴定。
房子检测服务评定的简述：
1、调研房子的应用历史时间和构造管理体系。
2、选用文本、工程图纸、相片或录影等方式，纪录房子主体工程和载重预制构件。
3、建筑结构物理性能的检验新项目，应依据构造承载能力检算的必须明确。
4、必需时需要依据建筑结构特性，创建检算实体模型，按建筑结构物理性能和应用载荷的真实情况，依据现行标准标准检算建筑结构的安全性贮备。
5、综合性分辨建筑结构现况，明确房子安全性水平。 房子鉴定：房子鉴定模块的载重构造系统软件组成新项目的鉴定级别分成A、B、C、D四级，
无论是那一个企业做设计方案，全是根据我国标准来的，例如载荷的选值就应当参照《建筑构造载荷GB50009-2001，小编可以查看下抗震设计规范附则C表C.0.1金工生产车间楼板活载中二类金工的混凝土楼板板跨超过2m时活载选值：1.2t/㎡，备注名称里得出了象征性的数控车床型号规格，如：C6163、X52K、X62W、B6090、M1050A、Z3040，条款注解里说：表列载荷考虑到了安裝、维修和常规运用状况下的机器设备(包含驱动力危害)和实际操作菏载。楼房载重与工程建筑应用原材料和房子构造相关，路基是主要的，房子载重关键和混泥土与建筑钢筋的配备相关，一般来说建筑钢筋占比越大，载重越好。工程施工时节也危害房子问题，一般夏季比冬季好些。这儿有一个设计方案载荷的问题。设计方案载荷就是指每平方米的载重工作能力，一般活载设计方案值：住房为200~250KG，商业建筑为300~400KG。这一载荷一般指一块板（按柱跨分）的均值载荷。例如一个柱跨是8米长4米宽（以四周的梁为界），假如其活载设计方案数值300KG，载重工作能力便是32乘于300相当于9.6吨。混凝土楼板上面物品，Zui先要避免一个柱跨堆荷过大。次之要避免部分载荷过大（一般部分在设计方案载荷的1.5倍之内或是可靠的）。
评定根据
、国家相关法律法规、政策法规、技术规范、施工验收规范。
31、设计方案文档、地质勘察报告、图纸会审记录会议纪要、工程变更。
2、本工程项目授权委托监理合同，工程项目建设施工合同文档。
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。
6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）。
7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
8、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
9、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）
10、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)
11、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)
(一)构造管理体系及空间布局检验
检测內容：中心线规格、楼层高度等测量，明确结构形式。
检验方式：选用红外测距仪、5m卷尺等测量构造中心线规格及其楼层高度。
检验总数：构造关键中心线规格和各层楼层高度
测量法：选用电子器件经纬仪测量该房屋建筑的歪斜形变状况
测量总数：在方形房屋建筑四大角各布局1个测量点，总共4个测量点，每一个测量点测量X、Y2个角度的歪斜形变，对平面图形态比较复杂的构造，应相对提升测量点总数。
上方主体结构检测计划方案
上方主体工程混凝土的强度及混凝土碳化检验
检验批划分：考虑到当场标准、已建一部分构造现况，将房屋建筑上方构造依照剪力墙、框架柱板区划为2个鉴定模块，每一个鉴定模块又依照设计方案预制构件抗压强度等级分类状况分成不一样的检验子模块。拟向柱区划为一个工程验收资料，梁区划为一个工程验收资料。
检验方式：上方主体工程砼抗压强度检验选用钻芯法。
检验总数：每一个构造一部分的每一个检验子模块钻芯总数*少为15个，数量依照标准有关规定。
（2）构造关键预制构件尺寸测量
检验內容：剪力墙、框架柱横截面规格(长×宽)及楼板厚度
检验方式：剪力墙、框架柱预制构件横截面尺寸检测方式选用卷尺测量，砼楼板厚度选用楼板测厚仪或打孔法测量